Instalação industrial com localização privilegiada, sendo classificada no PDM como solo urbano, adequado para habitação coletiva, edifícios comerciai, de serviços ou de uso misto.
Com excelentes acessos, a área é servida principalmente pelas estradas nacionais 17 e 231, que oferecem conexões rápidas às autoestradas a25, A24 e IP3.
A localização estratégica proporciona proximidade a importantes cidades: 98Km de Coimbra, 67Km da Guarda, 45Km de Viseu, 298Km de Lisboa e 163Km do Porto,
Este espaço apresenta um enorme potencial de desenvolvimento e pode ser transformado para atender a diversas necessidades de investimento, oferecendo uma oportunidade única no coração da cidade.