Terreno único e de rara beleza em Alcoutim, com uma área total de 105.800 m², oferecendo um potencial excecional para um projeto turístico sustentável.

Este terreno é composto por duas parcelas urbanas, a Parcela 7 com 640 m² e a Parcela 9 com 440 m², com possibilidade de edificação em solo rural de acordo com o PDM de Alcoutim. Destaca-se pela sua localização privilegiada junto ao Rio Guadiana, com uma frente de aproximadamente 1,5 km, proporcionando vistas deslumbrantes e uma conexão direta com a natureza.

Potencial Turístico
Nos termos do PDM de Alcoutim, o terreno permite a implementação de estabelecimentos hoteleiros isolados ou projetos de ecoturismo, desde que respeitem as seguintes condições:
Localização na Unidade Territorial do Baixo Guadiana.
Área mínima da propriedade de 5 hectares, com uma densidade de ocupação máxima de 12 camas por hectare.
Possibilidade de construção concentrada em até 10% da área total da propriedade.
Máximo de dois pisos (com exceções justificadas em harmonia com a paisagem).
Temática associada ao Baixo Guadiana, valorizando os aspetos paisagísticos e ambientais da região.
Regime de implantação sujeito a contratualização com o Município.
Para turismo em espaço rural, admite-se até 2.000 m² de área construída.

Acessos e Sustentabilidade

O terreno é diretamente acessível pela Estrada Nacional, facilitando o acesso para investidores e turistas. A vasta frente ribeirinha e a sua localização estratégica tornam-no perfeito para um empreendimento de caráter sustentável, integrado na paisagem natural e cultural.

Com características ideais para o desenvolvimento de um projeto de ecoturismo, este terreno oferece a oportunidade de criar um espaço que combina conforto, sustentabilidade e respeito pela traça arquitetónica original da região.

Não perca a oportunidade de investir neste terreno único, com enorme potencial para se tornar um destino turístico de excelência no Algarve. Entre em contacto para mais informações e agendament