FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO

Características do Imóvel:
- Tipologia: T2, em excelente estado de conservação, nunca habitado desde a compra.
- Andar: 3º com elevador.
- Exposição Solar: A melhor orientação sul/oeste, garantindo luminosidade natural durante todo o dia.

Interior e Distribuição de Espaços:
- Hall de Entrada: Espaçoso, com porta de entrada blindada para segurança adicional.
- Sala: Área ampla (20,15 m²), luminosa, com ar condicionado e acesso direto a uma varanda.
- Cozinha: Em madeira de carvalho com tampos em granito, totalmente equipada com:
- Placa mista (gás e elétrica), forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa.
- Acesso a uma varanda francesa, com espaço para uma pequena zona de refeição.
- Corredor: Ligação entre as áreas comuns e os quartos, facilitando a circulação.
- Quartos: Dois quartos amplos com roupeiros embutidos e pré-instalação de ar condicionado, ambos com acesso a varandas.
- Casa de Banho: Completa, com banheira.

Equipamentos e Acabamentos:
- Janelas de alumínio com vidro duplo e persianas.
- Pavimento flutuante nos quartos.
- Gás canalizado e esquentador a gás.
- Vídeo porteiro, segurança reforçada com porta blindada.

- Outros:
- Arrecadação: Espaço de arrumação fechado na zona do sótão.
- IMI: 315,47 ?/ano.
- Condomínio: 20,42 ?/mês.

Localização e Contexto:
- Localizado em Vila Real de Santo António, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas, farmácias, restaurantes e ao Mercado Municipal.
- Perto da Reserva Natural do Sapal de Castro Marim e do Rio Guadiana, ideal para amantes da natureza, trilhos e atividades ao ar livre.
- A poucos minutos de...
#ref:AL96413AL