### Terreno Exclusivo em Santo António dos Olivais: Oportunidade Única de Investimento

Apresentamos um terreno singular com **7.000 m²** localizado em **Santo António dos Olivais**, Coimbra, uma das zonas mais procuradas e privilegiadas da cidade. Este espaço é ideal para quem busca realizar um projeto inovador e rentável.

### Localização Privilegiada
Situado num **anfiteatro natural**, o terreno oferece vistas panorâmicas deslumbrantes e uma atmosfera tranquila, proporcionando um ambiente perfeito para um empreendimento residencial. A proximidade ao centro de Coimbra garante acesso fácil a serviços, comércio, hospitais e universidades, tornando-o perfeito tanto para fins residenciais como institucionais.

### Potencial de Construção
Este lote já possui **projeto de arquitetura aprovado** para a construção de uma **Residência Sénior** ou **Residência Universitária**. O projeto foi cuidadosamente desenhado para aproveitar ao máximo a topografia do terreno e a beleza natural envolvente, garantindo um espaço acolhedor, funcional e de grande atratividade.

### Destaques do Terreno:
- **Área Total**: 7.000 m²
-**Área bruta de construção 2117 m2
- **Projeto Não submetido**: Residência Sénior ou Universitária
- **Localização Tranquila**: Inserido num anfiteatro natural
- **Proximidade ao Centro de Coimbra**: Facilidade de acesso a tudo o que a cidade oferece
- **Potencial de Rentabilidade**: Ideal para investidores no setor residencial ou de serviços

Este terreno representa uma oportunidade única para desenvolver um projeto de impacto em uma das áreas mais nobres de Coimbra. Seja para criar um espaço de excelência para a terceira idade ou uma residência moderna e confortável para estudantes, o investimento aqui é garantido.

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Faça parte deste projeto de sucesso em Santo António dos Olivais.

Este imóvel encontra-se dispensado da obrigação da apresentação de certificado energético pr