Moradia Independente T3 de Traça Antiga para Remodelação Total.

Se procura um refúgio tranquilo rodeado pela natureza, com o charme de uma construção tradicional e um vasto potencial de transformação, esta propriedade é a escolha ideal para si!
Inserida num lote de 4.378m² de terreno fértil, esta moradia independente, datada de 1937, oferece uma combinação perfeita entre história, espaço e versatilidade. O imóvel, apesar de necessitar de remodelação total, possui um enorme potencial para se tornar numa habitação familiar acolhedora, uma casa de férias ou até mesmo num empreendimento de turismo rural.

Principais Características:
Tipologia: T3
Área de Implantacão: 78m².
Área Bruta de Construção: 245m².

Distribuição:
-3 Quartos amplos.
-Sala de Jantar.
-Sala de Estar.
-Cozinha.

Caixilharia em alumínio com vidro duplo.

Exterior:
Amplo terraço ideal para momentos de lazer.
Espaços por baixo da moradia que podem ser utilizados como arrumos ou convertidos numa garagem.

Destaques e Potencial da Propriedade:
Terreno fértil com possibilidade de cultivo e projetos de agricultura biológica.
4 colmeias de abelhas, proporcionando potencial de apicultura.
Cerca de 10 oliveiras, ideais para produção própria de azeite.
Poço de água, um recurso valioso para abastecimento e irrigação.
- Boa orientação solar. Norte - Sul - Este - Oeste

Com um contexto natural privilegiado e uma localização estratégica junto à icônica Estrada Nacional 2, esta propriedade é um excelente investimento para quem deseja transformar um espaço com história em um projeto único e personalizado.

Localização e Proximidades:
Situada na encantadora aldeia de Casal de Cima, freguesia de Alvares, concelho de Góis, a propriedade encontra-se num ambiente rural sossegado, sem perder o acesso a serviços essenciais.

Infraestruturas locais:
Supermercado, café/restaurante nas proximidades.

Lazer: Diversas praias fluviais a curta distância, ideais para descanso e atividades ao ar livre.

Distâncias para Pontos de In