#127969; Moradia de traça antiga à venda em Soalheira, Fundão 160.000eur #127807;

Se procura uma casa rústica, tranquila e repleta de potencial, esta moradia T3 na histórica aldeia de Soalheira é a escolha perfeita.  
Com um ambiente calmo, longe da agitação da cidade, mas perto de eventos e atividades que fazem da região um destino atrativo, esta propriedade é ideal para quem deseja um lar ou uma oportunidade de investimento.

? Características da Propriedade:
- 3 Andares: Funcionalmente distribuídos para aproveitar o espaço ao máximo.
- Duas entradas independentes: A moradia conta com duas entradas separadas, facilitando a utilização dos dois pisos como espaços independentes. Esta característica torna a casa perfeita para quem deseja rentabilizar uma parte da moradia como alojamento ou para quem precisa de separar espaços para família ou convidados, mantendo a privacidade.
- R/C: Sala de estar aconchegante, cozinha com sala de jantar anexa e despensa, quarto e casa de banho.
- 1º Andar: 2 quartos, sendo um deles suite com casa de banho privativa, sala de estar, escritório com acesso a um fantástico terraço com vistas sobre os quintais e uma casa de banho completa.
- Cave: Área de arrumos com a mesma área da implantação da casa.
- Estrutura Tradicional: Paredes exteriores em granito exposto em grande parte do exterior e parte rebocada e pintada a branco, criando um visual rústico típico da aldeia.
- Telhado: Vigas de madeira em bom estado.
- Pisos: Sobrado em madeira antiga, preservando o charme histórico.
- Orientação solar: Este e Oeste, com luz natural durante toda a manhã no quintal e no terraço do 1º piso, e à tarde na frente da casa.
- Quintal: Espaço exterior privado com 140 m², acessível pelo piso térreo, com grandes laranjeiras, um poço, e muito espaço para relaxar ou cultivar flores.

#127775; Pontos de Interesse na Zona:
Localizada no sopé da Serra da Gardunha, a moradia está rodeada por paisagens naturais espetaculares, ideais para caminhadas e atividades ao ar livre. A apenas alguns minutos encontra-se a Barragem da Marateca, um local perfeito para momentos de lazer à beira da água, com oportunidades de pesca e piqueniques. Além disso, a aldeia de Soalheira está perto da cidade do Fundão, rica em história e cultura, e a poucos quilómetros das famosas cerejeiras do Fundão.

#128161; Para quem pode interessar?
Esta moradia possui licença de Alojamento Local e, com as duas entradas independentes, pode facilmente ser convertida em dois alojamentos separados, aumentando o seu potencial de rentabilidade no turismo rural. Também é ideal para famílias que valorizam a privacidade entre diferentes gerações ou para quem deseja um espaço multifuncional, onde pode receber amigos ou familiares com total autonomia.

#127795; Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia cheia de história e com grande potencial de valorização!