Descubra esta magnífica propriedade de 334m2 pronta a habitar, localizada a apenas 1 km da encantadora vila de Cernache do Bonjardim. Com um terreno urbanizável de 1650m2, esta propriedade oferece uma combinação perfeita entre espaço, conforto e potencial de investimento.

Características do Imóvel:

1 ANDAR:
- Moradia T3 pronta a habitar com área de 131m2 composta por 4 quartos, 2 casas de banho, sala e cozinha parcialmente equipada. Possui ainda um terraço espaçoso com excelente exposição solar durante todo o dia.
- O acesso é feito através de 2 portões de entrada para a propriedade.
- Através da cozinha, é possível aceder a um sótão parcialmente remodelado, que é composto por 3 divisões, que podem ser transformadas em quartos, sala ou escritório.

RÉS-DE-CHÃO:
- Antigo restaurante com 203m2 que pode ser convertido em 1 ou 2 habitações.
- Inclui duas salas espaçosas, uma divisão usada como cozinha, 3 casas de banho, vários arrumos, garagem e adega/armazém. Conta ainda com espaço de esplanada e estacionamento privado.

VINHA COM POTENCIAL DE EXPANSÃO:
- O terreno da vinha é urbano e tem 1000m2, sendo possível a construção de uma área adicional até 750m, após o seu destaque. Será possível fazer várias edificações de 3 pisos.
- O espaço tem dezenas de videiras, 5 tangerineiras, uma figueira, um pessegueiro, um limoeiro, um castanheiro e um carvalho.
- Inclui ainda um anexo de apoio agrícola e um furo artesiano que tem sido usado para agricultura.

Toda a documentação da propriedade está em perfeita conformidade, sendo que se destaca a existência de licença de habitação.

OUTRAS CARATERÍSTICAS
- Ligada a fibra ótica
- Pré-instalação de aquecimento central no 1 andar e sótão
- Telhado de betão em boas condições
- Cozinha tem forno, fogão e armários embutidos
- Ligada à água da rede e eletricidade.

A propriedade está localizada a menos de 1km da jovem e movimentada vila de Cernache do Bonjardim onde encontra comércios e serviços, tais como: escolas, estação de autocarros, centros de saúde, farmácia, bombas de gasolina, bancos, piscina municipal, alojamentos, espaços verdes, ginásio, cafés, restaurantes e supermercados.

Existem várias praias fluviais perto da propriedade, sendo que destacamos a Praia Fluvial do Trízio.
A Barragem da Bouçã fica a apenas 7km da propriedade.

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade versátil, com múltiplas possibilidades de uso e expansão. Não perca a oportunidade de investir num imóvel com tanto potencial e agende já a sua visita!