Apresentamos uma boa oportunidade para quem procura transformar um imóvel de arrecadações numa habitação de sonho, ideal para uso próprio ou para investimento. Localizada na charmosa vila de Montes da Senhora, esta propriedade oferece uma localização estratégica com proximidade à natureza.

Características do Imóvel
Classificação Atual: Artigo urbano com afetação a arrecadações e arrumos.
Área Total do Terreno: 70 m2.
Área de Implantação do Edifício: 70 m2.
Área Bruta de Construção: 140 m2.

Apesar da classificação atual, o imóvel pode ser transformado numa habitação encantadora, com amplas possibilidades de aproveitamento.

Rés do Chão:
Garagem com 41 m², espaçosa, ideal para estacionamento ou reconversão num espaço multiusos (atelier, espaço de lazer ou até habitação).
Divisão de 16 m², excelente para arrumos, sala de jogos ou outra função criativa, de acordo com a sua imaginação.
Espaço Exterior: Um pequeno local em frente à propriedade que pode servir para estacionamento adicional, ou ser reconstruído para finalidades específicas. (Ver fotos).

1.º Piso
Três Divisões amplas
11 m2.
24,7 m2.
25 m2.
Com acesso ao sótão.

As divisões têm potencial para serem transformadas em quartos, sala de estar e cozinha, com acesso ao sótão, que pode ser aproveitado como área adicional.

Infraestrutura e Serviços
O imóvel já possui acesso às redes de água, eletricidade e saneamento, sendo necessário apenas proceder às ligações.
Orientação solar virado a nascente.

Condição Atual
O imóvel necessita de limpeza, obras de restauro e requalificação geral. Embora requeira um investimento adicional, oferece a oportunidade de personalizar completamente o espaço, adaptando-o ao seu estilo e necessidades.

Vantagens e Potencial de Investimento
Habitação Permanente ou de Férias: Ideal para quem procura uma casa na tranquilidade do interior.
Turismo Rural: Com a crescente procura por alojamentos em zonas rurais, o imóvel tem elevado potencial para ser convertido num espaço turístico com lo