Excelente Propriedade com Aproximadamente 15 Hectares de Área

Localização Privilegiada
Esta magnífica propriedade, situada numa localização estratégica, oferece cerca de 15 hectares de terreno plano e bem aproveitável. Com uma frente de aproximadamente 700 metros para a estrada principal, a propriedade garante uma visibilidade e acessibilidade excecionais.

Acessos Excelentes
Acesso à Autoestrada: A apenas 2 km de distância, proporcionando uma ligação rápida e eficiente às principais vias de transporte.
Shopping Espaço Guimarães: Localizado a apenas 3 km, facilitando o acesso a uma vasta gama de lojas, serviços e opções de entretenimento.
Centro da Cidade: Apenas 5 km separam esta propriedade do coração da cidade, oferecendo a conveniência de estar perto das principais áreas urbanas sem abrir mão da tranquilidade e espaço.Proximidade com Grandes Superfícies Comerciais e Empresariais
A proximidade com grandes centros comerciais e empresariais adiciona um valor significativo a esta propriedade, tornando-a ideal para investimentos de grande porte. Seja para desenvolver um projeto empresarial, comercial ou até mesmo residencial de alta qualidade, a localização e as características desta propriedade oferecem um potencial imenso.

Oportunidade Única para Projetos Empresariais ou Comerciais
Com suas amplas dimensões, localização estratégica e acessos facilitados, esta propriedade é a escolha perfeita para quem procura um espaço versátil e bem localizado para desenvolver projetos empresariais ou comerciais. Aproveite esta oportunidade única de adquirir uma propriedade com tanto potencial e versatilidade.

Resumo das Características
Área Total: Aproximadamente 15 hectares
Frente para a Estrada Principal: Cerca de 700 metros
Distância do Acesso à Autoestrada: 2 km
Distância do Shopping Espaço Guimarães: 3 km
Distância do Centro da Cidade: 5 km
Proximidade: Próximo a grandes superfícies comerciais e empresariaisEsta propriedade destaca-se não só pelo seu tamanho e localização, mas também pela facilidade de acesso e proximidade com importantes centros urbanos e comerciais. É uma oportunidade imperdível para investidores visionários.

Nota: Propriedade isenta de certificado energético. De acordo com o Decreto-Lei no 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação, os edifícios existentes são classificados como edifícios em ruínas , quando apresentam um tal estado de degradação da sua envolvente que, para efeitos de aplicação do diploma anteriormente referido, fiquem prejudicados da sua utilização para os fins a que se destinam.
De acordo com a alínea g) do no 2 do artigo 18o, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como edifícios em ruínas estão excluídos do Sistema de Certificação Energética.