Moradia T3 com negócio de restauração em funcionamento!    ?Um negócio 3 VANTAGENS:  1.Restaurante c/ 400m2 r/c + 180m2 anexos; 2.Moradia T3 c/ 171m2 a destacar dimensão dos quartos c/ roupeiros embutidos (1 suíte), cozinha equipada e fantásticas varandas;  3.Negócio em curso ? São 3 vantagens e funções num só negócio. Ao adquirir este imóvel, garante áreas c/ cerca de 600m2 destinadas a comércio de restauração e eventos. já c/ clientes fidelizados   ?Este imóvel conta também com uma Moradia com 171 m2 tipo T3 com suíte e 323m2 de logradouro. ?Ideal para quem procuraum espaço habitacional c/ negócio de restauração em exercício.  ?Este imóvel conta também com as seguintes características:  ?Área bruta 761m² Terreno 1.765 m² ano de 2009;  ?Local de fácil acesso, localizado na margem sul da Falperra.  ?Moradia c/ cave e espaçoso salão;  ?Restaurante no primeiro piso, completamente equipado (cozinha e salão), com capacidade para acomodar confortavelmente até 250 pessoas;  ?Espaço ideal para eventos;  ?Ar condicionado;  ?Caixilharia c/ vidros duplos e muita luz;  ?Telhado c/ isolamento térmico, garantindo um ambiente fresco em dias quentes de Verão e aconchegante no inverno;  ?Aquecimento central;  ?Painéis solares para aquecimento de água e respetivo aproveitamento de energia, garantindo assim uma opção econômica e ecológica;  ?Para além da água de rede pública, goza também muita água com origem num furo, garantindo assim a disponibilidade constante de água para rega e respetiva utilização variada;  ?Parque automóvel privativo;  ?Jardim e Horta. ? Localizada no concelho de Guimarães a 1.5km da E.N 101 e ligação à estrada da Falperra, é um espaço soberbo onde o verde dos seus campos e montanha se destacam no coração da natureza, proporcionando um ambiente acolhedor a todos os seus visitantes. Em resumo, este imóvel oferece a oportunidade de investir em negóciorentável HABITAÇÂO + RESTAURANTE COM NEGÒCIO ATIVO. VEJA E COMPROVE TODO O SEU POTENCIAL!  ?????? Estarei disponível para lhe facultar toda a informação que julgue necessária, sempre com o objetivo de poder contribuir para uma avaliação clara e consciente deste eventual INVESTIMENTO.  ? Que mais poderei fazer por si?  ;ID RE/MAX: 123331056-1018