Descubra a oportunidade única de adquirir um empreendimento de turismo rural com 3.282m² de terreno, localizado em Vieira do Minho, a apenas 5 minutos do centro da cidade e de atrações turísticas como o Teleski automático do Ermal e praias fluviais. Esta propriedade oferece um refúgio tranquilo e completo, perfeito para investimentos no setor de hospedagem e lazer.

### Detalhes da Propriedade

**Área Total:** 3.282m²
**Capacidade de Expansão:** Construção adicional permitida até 800m² (mais 400m² do que o existente)

#### Estrutura Residencial
- **Total de Casas:** 4 (T1, T2, T2, T4)
- **Total de Quartos:** 9
- **Total de Banheiros:** 11
- **Total de Cozinhas:** 4
- **Total de Salas:** 4

#### Detalhamento das Casas
- **Casa T1:** 47m² + 25m² de terraço
- **Casa T2:** 90m² + dois terraços de 50m² cada
- **Casa T2:** Suíte + 30m² de terraço
- **Casa T4:** 4 suítes, 226m² + 60m² de terraço, com estrutura preparada para adicionar mais um piso

#### Instalações e Comodidades
- **Piscina Panorâmica**
- **Campo de Futebol**
- **Mini Campo de Voleibol**
- **Parque Infantil**
- **Estacionamento:** Capacidade para 14 veículos
- **Recepção:** 28m² com WC completo
- **Lavandaria:** 9m²
- **Garagem:** 55m²
- **Casa de Máquinas:** 16m²
- **Estacionamento Vigiado**
- **Terraços Privativos:** Com solário, barbecue e mobília exterior para refeições em todos os apartamentos

### Infraestrutura e Sustentabilidade
- **Mina de Água:** 5.000 litros/dia, registrada e com título atribuído pela APA
- **Furo Artesiano:** 2.000 litros/hora
- **Produção Elétrica:** Sistema fotovoltaico com 56 painéis de 400W cada (total de 21,6KWp) sem baterias, garantindo 70% de autonomia e possibilidade de venda do excedente de energia

### Proximidades
- **Centro de Vieira do Minho:** 5 minutos
- **Teleski Automático do Ermal:** 5 minutos
- **Praias Fluviais e Rio:** 250m
- **Aeroporto do Porto:** 75 minutos
- **Centro de Braga:** 35 minutos
- **Centro de Guimarães:** 45 minutos
Este empreendimento oferece uma excelente oportunidade de investimento em um setor em crescimento, com infraestrutura completa e inúmeras comodidades para os hóspedes. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto essa incrível propriedade!