Identificação do imóvel: ZMPT571584

Apartamento T3 em Nogueiró - Braga. Localizado no 2º andar com 188 m2 de área total e inserido num prédio moderno com 2 elevadores. Este apartamento conta também com 2 varandas amplas e garagem para 2 carros.

Localização:

Além disso, a localização é privilegiada e oferece proximidade a zonas de comércio e serviços, tais como pastelarias, hipermercados, hotéis, Universidade do Minho, escolas, Centro de Nanotecnologia e Complexo Desportivo da Rodovia.

Principais características:

- Hall de entrada;
- Sala ampla e acesso à varanda;
- Cozinha com despensa mobilada e equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina lavar a loiça, máquina lavar a roupa e caldeira e acesso a varanda;
- Casa de banho completa com banheira;
- 2 Quartos amplos com roupeiros embutidos e acesso à varanda;
- 1 Suite ampla com roupeiros embutidos, casa de banho completa com base de chuveiro e acesso a varanda;
- Recuperador de calor;
- Focos embutidos;
- Garagem fechada para dois carros preparada para carregamento elétrico;
- Estores elétricos ;
- Porta de segurança blindada;
- Vídeo porteiro;
- Aquecimento central;
Informações Legais e Fiscais:

- IMI: ?300 (estimativa anual);
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)- (url) (telefone)
- Licença de Utilização: 915 de 12/10/1998;
- Certificado Energético: Classe Energética B-, válido até 2027;
- Valor mensal de condomínio: 55?/mês

Com todas estas comodidades e atrações nas proximidades, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem procura conforto,...
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