Terreno com área total de 1.079,40m2, tendo cerca de 44mt de frente e de 24mt de profundidade. Duas frentes, sendo a principal para a Avenida Santo António do Monte e a lateral para a Rua Mestre João Carlos Fidalgo, centro da Freguesia do Monte concelho da Murtosa. O terreno fica localizado precisamente a meio da Av. de St António destacando-se na sua centralidade um conjunto de equipamentos diferenciados dos quais se destacam a Escola Primária, a Igreja de St António, o pavilhão desportivo da ACDM, entre outros. Prédio inserido em solo urbano, na categoria de espaço residencial (conforme PDM), estando incluído no ARU da Murtosa (Área de Reabilitação Urbana). Proximidade da Ria de Aveiro, das praias da Torreira, São Jacinto e Furadouro, das cidades de Estarreja, Ovar e Aveiro. Zona com paisagens de excelência, facilidade na pratica de desportos náuticos, circuitos pedonais e cicláveis.