Identificação do imóvel: ZMPT567897

Oportunidade de Investimento no Centro de São João da Madeira

Prédio localizado na Praça 25 de Abril, nº 22 e 28 em São João da Madeira, junto à Câmara Municipal.

Situado no coração da cidade de São João da Madeira, este prédio oferece uma oportunidade única para investidores com visão, pelas múltiplas opções de desenvolvimento e rentabilidade, este imóvel é um excelente ativo para diversificar o seu portfólio de investimentos.

Características do Prédio:

- Andares: 2
- Rés-do-Chão: 2 espaços comerciais
- 1º Andar: Apartamento T3
- Garagem: Capacidade para cerca de 5 carros

Projeto de Expansão:

Atualmente, existe um pedido de aprovação de PIP submetido na Câmara Municipal para a construção de um edifício multifamiliar.

O projeto inclui:

- 7 pisos acima da cota de soleira destinados a habitação
- 2 pisos abaixo da cota de soleira para estacionamento
- 10 a 12 fogos habitacionais
- 1 espaço comercial
- Lugares de garagem

Opções de Investimento:

Este imóvel oferece várias possibilidades de rentabilidade:

- Desenvolvimento Residencial: Com a aprovação do projeto multifamiliar, há potencial para construir um edifício moderno e atrativo, aumentando significativamente o valor do investimento;
- Arrendamento: Manutenção da estrutura atual com:

- 2 apartamentos T2 no 1º andar
- 2 espaços comerciais no rés-do-chão
- Potencial de obter uma taxa de rentabilidade entre 6% e 8%

Vantagens para Investidores:

- Localização Prime: No centro da cidade, próximo à Câmara Municipal e rodeado por todo o tipo de comércio e serviços, garantindo alta procura por parte de inquilinos e compradores.

- Qualidade de Vida: Proximidade...
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