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Apresentamos a você um prédio com terreno, imóvel misto, excecionalmente promissor para a construção de um prédio residencial na encantadora cidade de Aveiro, localizado estrategicamente próximo à estação de comboios.

São 372m2 de escritório no qual em cima possui um apartamento e sótão que não são deste proprietário e 304m2 de terreno atrás que dá para outra rua. Eles estão na mesma matricula podendo ser destacado.

A parcela de terreno A - com área de 370m2.
A Parcela de terreno B - terá como área total de 304,00m2

Na Parcela A - resultará um logradouro frontal com a área de 80,00m2, a área bruta de implantação da habitação com 200,00m2 e ainda um logradouro a tardoz com a área de 90m2.
Para a área do escritório tem-se um estudo de Hostel para 14 quartos, porem também tem a possibilidade de remodelar para 4 apartamentos.

Para o Terreno foi pedido um PIP novo para construção de 200m2 de implantação o que permite 4 andares portanto estamos a falar de 800m2 de construção. ( feito estudo através de projeto arquitetónico em que deu para 7 t2 e 1 t1, porem ainda não está aprovado).
Na Parcela B - Pode ser edificado um edifício de habitação coletiva, constituído por 5 pisos, 1 abaixo da cota de soleira, e quatro acima da cota de soleira.
O piso (-1) terá como principal uso, o estacionamento de veículos automóveis e bicicletas.
Os pisos 0 a 3, terão como utilização frações habitacionais, duas por piso.
No piso 0 - Dois apartamentos - Um de tipologia T1 e um de tipologia T2
Nos pisos superiores - 1, 2, 3, também habitacionais e dois apartamentos por piso de tipologia T2.
Todo o edifício será servido por comunicação vertical...
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