Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento!Localizado na Vila de Cucujães, Oliveira de Azeméis, na fronteira com a cidade de São João da Madeira. Este imóvel versátil oferece um grande potencial para uso residencial, comercial, ou uma combinação dos dois, em uma área estratégica e bem conectada.Com uma área bruta de 720 m², incluindo o espaço do armazém e dois apartamentos.Configuração:Dois apartamentos T3 no 1ºandar;Cada apartamento possui 3 quartos, sala de estar, cozinha e wc;Entradas independentes, permitindo flexibilidade de uso (residencial ou comercial);Armazém no rés do chão (R/C), ideal para produção industrial, armazenamento ou transformação com áreas de escritório ou apoio.Potencial de uso:Perfeito para moradia ou arrendamento de longa duração;Excelente para empresas que necessitam de espaço para produção e escritórios;Combine uso residencial e comercial, maximizando o potencial de rentabilidade.Vantagens da localização:Proximidade com São João da Madeira, perto de uma das principais zonas industriais da região, ideal para negócios;Acessibilidade, fácil acesso às principais vias para Aveiro e Porto;Comodidades, próximo a hipermercados, comércio, serviços e áreas de lazer.Este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores que buscam flexibilidade e rentabilidade numa localização privilegiada, próxima a importantes centros industriais e com excelente infraestruturas.