Identificação do imóvel: ZMPT568717

Se procura um terreno com capacidade de construção, áreas generosas, e uma casa de pedra para reabilitar, numa localização tranquila e central, esta pode ser a oportunidade que procura!...

Terreno com cerca de 2400m2, de gaveto, com 46m de frente, todo inserido em zona de construção, com capacidade para construção de moradias ou edifício de apartamentos com até 3 pisos, com uma casa rústica de pedra para reabilitar, com 160m2 de área de construção e 80m2 de implantação.

De acordo com o PDM de Ovar, está localizado em Espaço Residencial de Grau II, com uma capacidade construtiva de 75% e 3 pisos acima da soleira, com uma área de construção total de 1.600m2.
Ideal para a construção de 1 ou 2 moradias com um generoso espaço exterior para jardim / piscina, com a opção de remodelar a casa existente, preservando as paredes rústicas de pedra. Tem também a possibilidade de construção de propriedade horizontal, com até 14 apartamentos de 100m2 cada.

Localizado no Largo do Gavinho, em Cortegaça, uma zona residencial tranquila, mas que dispõe de todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente:

- Em frente: Mini-Mercados;
- A 90m: Cafés;
- A 250m: Talho Carnes Cortegacense;
- A 280m: Escola EB1 do Gavinho;
- A 400m: Escola Profissional de Cortegaça;
- A 450m: Parque Infantil Largo do Campo;
- A 550m: EN109;
- A 600m: Centro Social Cortegacense Oliva e Florindo Cantinho;
- A 600m: Live Fitness Studio;
- A 750m: CTT;
- A 800m: Farmácia Central de Cortegaça;
- A 1km: A29 - Porto/Aveiro;
- A 1,3km: Pingo Doce Esmoriz;
- A 2,1km: Escola Básica 2,3 Florbela Espanca;
- A 2,3km: Continente Bom Dia Esmoriz;
- A...
#ref:ZMPT568717