Procura um espaço comercial de escritorios numa das melhores zonas industrias da cidade?

Contamos com fantástica área específica para Escritórios ou Comercio com 165 m2 em R/Chão. Para correta análise do potencial desta fração "B", pode ver duas plantas distintas onde na 1 se poderá verificar a área da loja no seu estado original/ vazia, e na 2 se poderá imaginar a mesma loja na utilização como ex: Gabinete de Contabilidade, Agência de seguros, Agência Imobiliária, etc. Envio também uma planta do logradouro do edifício, onde se identificam os 4 lugares de estacionamento exclusivamente afetos a esta fração.

De referir as principais características deste Imóvel:

*Espaço de logradouro exclusivo, com Portão elétrico de acesso ao edifício;
*Por motivos exclusivamente de segurança dos seus utilizadores, o portão da rua permanece fechado durante a noite, abrindo automaticamente das 7,00h às 20,00h, apenas em dias semanais);
*Acesso ao edifício (Portão grande de correr exterior) por comandos infravermelhos;
*Acesso ao edifício (Porta pequena entrada da rua para logradouro) por cartões magnéticos (se pretender entrada apenas de pessoas, quando fora de horas, e/ou fins de semana);
*Circuito de Videovigilância Exterior Centralizado, 24h/ 365 dias;
*Instalação de Alarme de Intrusão;
*Instalação de Alarme de Princípio de foco de incêndio;
*Carretel de Água, p/ combate de Princípio de foco de Incêndio;
*Porta de saída de emergência corta fogo, com barra anti-pânico;
*Estacionamento c/ 6 (seis) lugares exclusivos + "deficientes" (ver planta);
*Espaço destinado a Kitchenette no r/ chão c/ balcão e bancada de apoio;
*Telhado/ cobertura e fachada em painéis isotérmicos Sandwich, que proporcionam um excelente conforto térmico, para além do aspeto vanguardista que conferem ao edifício;
*WC exclusivo para Senhoras e/ou deficientes;
*WC exclusivo para Homens;
*Gás Natural ligado à rede Pública;
*Porta da fração com fechadura elétrica e comando por vídeo-porteiro;
*Sistema de monitorização das entradas e saídas no edifício, por cartões magnéticos personalizados (apenas finais de semana e períodos noturnos entre as 20,00h e as 7,00h);
*Ausência de qualquer valor a pagar de condomínio;
*TOTEM junto à estrada com o nome de cada empresa sediada.

Se quere mais informação e visitar este local, fale connosco e agende já a sua visita!

REF. 20240730
AMI 18780.