Este imóvel, situado a 30 minutos do Porto, a 20 minutos de Arouca e a 10 minutos do centro de São João da Madeira, oferece uma oportunidade única, combinando versatilidade e potencial de investimento num terreno amplo de 5000m.

Com uma localização privilegiada e uma vasta gama de instalações, Hipermercado, posto de combustível, bombeiros e outros serviços nas proximidades,
este espaço é ideal tanto para quem deseja morar quanto para quem procura uma oportunidade de rentabilizar diversas áreas do imóvel.

O imóvel inclui 2 apartamentos completamente renovados com entradas separadas, muito iluminados, equipados de ar condicionado, VMC (Ventilação Mecânica Controlada), caixilharia em PVC com vidros duplos :

Apartamento T1 : perfeito para um casal ou para ser alugado a turistas ou residentes de longo prazo.

Apartamento T3 : espaçoso e bem iluminado, oferecendo todo o conforto necessário para uma família, composto por 3 quartos amplos, uma sala de estar aconchegante, cozinha moderna e bem equipada, e 2 casas de banho.

Armazém : estrutura robusta e bem mantida, ideal para armazenamento de bens ou para ser transformado em uma área de produção ou comercial.

O imóvel está equipado com um sistema de videovigilância moderno garantindo segurança e tranquilidade, 2 portãos automáticos, garagem fechada com WC, cobertura com capacidade para 4 viaturas e espaço de lazer privativo.

Terreno :
O terreno de 5000m inclui terreno florestal com árvores de fruto e uma série de possibilidades:

Espaço de lazer :
Inclui áreas de jardim e espaços amplos para atividades ao ar livre, ideal para momentos de relaxamento e convivência.

Turismo rural ou caravanismo : O terreno é perfeito para ser transformado num espaço de turismo rural ou área de caravanismo, oferecendo uma experiência autêntica e tranquila aos visitantes.

Dois furos de água:
Com dois furos de água, há uma fonte confiável e independente de abastecimento, essencial para manter o terreno e potencialmente fornecer água para atividades agrícolas ou turísticas.

Potencial de Rentabilização:

Este imóvel é uma oportunidade excelente tanto para viver quanto para investir. As várias áreas podem ser arrendadas separadamente, oferecendo uma renda diversificada e estável.

As possibilidades incluem:

Arrendamento dos apartamentos :
Os apartamentos T1 e T3 podem ser alugados de forma independente, atraindo diferentes tipos de inquilinos.
Turismo rural : Transformar o espaço de lazer numa área de turismo rural pode atrair turistas há procura de experiências autênticas no campo.
Caravanismo: Oferecer espaços para caravanismo pode ser uma fonte adicional de renda, especialmente em épocas de maior movimento turístico.
Utilização do armazém : O armazém, pode ser alugado para fins comerciais ou de armazenamento, aumentando ainda mais o potencial de rentabilidade.

Este imóvel é uma pérola rara, combinando espaço, versatilidade e uma série de infraestruturas que permitem uma grande flexibilidade de uso.

Seja para viver, para investir ou ambos, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de realizar um projeto com retorno garantido.

Não perca esta oportunidade para conhecer este espaço que poderá ser seu !